Kwaliteitsborging in de bouw vraagt om een bouwtechnisch tekenbureau

Sinds 1 januari 2024 geldt in Nederland de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, kortweg de Wkb. Voor eenvoudige bouwwerken in gevolgklasse 1, zoals de meeste grondgebonden woningen en kleine bedrijfspanden, toetst niet langer de gemeente maar een onafhankelijke kwaliteitsborger of het gebouw aan de technische eisen voldoet. Daarnaast moet de aannemer bij oplevering een consumentendossier en een dossier voor het bevoegd gezag aanleveren. Dat betekent dat ontwerp en uitvoering veel beter gedocumenteerd moeten zijn dan voorheen. Een bouwtechnisch tekenbureau speelt hierin een sleutelrol, omdat de tekeningen de basis vormen voor de risicobeoordeling en het borgingsplan. Wanneer details onvolledig of tegenstrijdig zijn, kan de kwaliteitsborger geen goede beoordeling maken. Werken met een ervaren bouwtechnisch tekenbureau zorgt ervoor dat die technische onderbouwing vanaf het begin op orde is.

Een digitaal model als ruggengraat van het dossier

Voor het opbouwen van een sluitend dossier is BIM-modelleren een logische keuze. In een informatiemodel liggen niet alleen de vormen en maten van het gebouw vast, maar ook materialen, prestaties en productgegevens. Wijzigingen tijdens de bouw worden in hetzelfde model verwerkt, zodat het dossier bij oplevering daadwerkelijk overeenkomt met wat er gebouwd is. Dat is precies waar de Wkb om vraagt. Bij BIM-modelleren kunnen bovendien foto’s, keuringsrapporten en productcertificaten aan de bijbehorende bouwdelen worden gekoppeld, zodat bewijsstukken niet los rondslingeren. Een bureau als MAX BIM Solutions in Eindhoven legt bouwtechnische details zo vast dat ze direct bruikbaar zijn voor de kwaliteitsborger. Ook de aannemer heeft er profijt van, omdat hij in één oogopslag ziet welke onderdelen extra aandacht verdienen tijdens de uitvoering. Door BIM-modelleren vroeg in het traject toe te passen, wordt documenteren geen last achteraf maar een natuurlijk onderdeel van het bouwproces. Dat bespaart tijd bij de oplevering en voorkomt discussies over ontbrekende gegevens.

Zorg voor een sluitend bouwdossier

Bouwt u binnenkort onder de Wkb? Dan is het verstandig om nu al na te denken over hoe u alle technische informatie vastlegt. Een kwaliteitsborger kan alleen goed werk leveren als de tekeningen compleet en eenduidig zijn. Laat daarom een bouwtechnisch tekenbureau meekijken naar de stukken die u al heeft. Samen kunt u bepalen welke aanvullingen nodig zijn en of een digitaal model de dossiervorming kan vereenvoudigen.